Garaż jak mieszkanie. Tak się zmienią podatki. Będzie lepiej czy gorzej?

Garaże stały się w ostatnim czasie pożądanym produktem inwestycyjnym. W wyniku zainteresowania garażami jako pewnymi rodzajami inwestycji ich ceny wzrosły 

– Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości dla m9oney.pl. 

Jeszcze sześć lat temu jak ktoś kupował mieszkanie, to za miejsce postojowe w garażu podziemnym płacił ok. 20 tys. zł. Teraz to ponad 100 tys. zł za kilka metrów kwadratowy.

– Tomasz Błeszyński.

Inny podatek

Dlatego garaże, nie tylko te podziemne, znalazły się na celowniku Ministerstwa Finansów. Resort uznał, że należy ujednolić podatki i takimi samymi stawkami objąć mieszkania i garaże.

Oznacza to po prostu, że od 1 stycznia właściciele mieszkań i garaży zapłacą za obie te nieruchomości taki sam podatek.

„Nowe przepisy obejmą w pierwszej kolejności właścicieli domów jednorodzinnych z garażami w budynku i miejscami parkingowymi w blokach mieszkalnych. Z uwagi na to, że stawka za metr kwadratowy garażu będzie równa stawce za mieszkanie, zapłacą za całość jednolity podatek od nieruchomości” – czytamy.

Taniej, drożej... Jak będzie?

Podstawowe pytanie dotyczy jednak tego, czy Polacy zapłacą więcej niż teraz. I jest dobra wiadomość. 

Obecnie stawka podatkowa dla mieszkań to 1,15 zł za 1 mkw. (w 2025 r. będzie to 1,19 zł), a za garaż to aż 11,17 zł za metr. Chyba że jest to garaż wykorzystywany do działalności gospodarczej. Wówczas stawka mocno rośnie – do ponad 30 zł.

Ponieważ od 1 stycznia 2025 r. stawki mają być ujednolicone, to podatek za garaż będzie znacznie niższy – jak za mieszkanie.