Dlaczego warto kupić pierwszą nieruchomość z rozsądkiem?
Pierwsze, własne mieszkanie to inwestycja, której przez długi czas nie będziemy mogli zapomnieć. Faktycznie, jest to jeden z większych wydatków, aczkolwiek jego finałem jest posiadanie własnego zabezpieczenia finansowego na przyszłość. Mieszkanie jest dobrem fizycznym. Jeśli jesteśmy jego właścicielami, prędzej czy później inwestycja w nie się zwróci. Jednocześnie jeśli decyzja o kupnie mieszkania zostanie podjęta bez większego przemyślenia i kalkulacji, wówczas jej efekty mogą okazać się wyjątkowo negatywne.
Nierozsądne kupno mieszkania - czego można się spodziewać?
Kupno nieruchomości na szybko nigdy nie jest dobrym rozwiązaniem. Przede wszystkim samo zaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z poważniejszych decyzji. Zwykle jest to idealnie wyliczona kwota, plus wkład własny, która wystarczy jedynie na zakup nieruchomości. W momencie, kiedy potrzebne będzie usunięcie jej mankamentów lub będzie ona zadłużona, wówczas kupujący może wpędzić się w poważne kłopoty finansowe. Z tego też powodu, do zakupu pierwszego mieszkania, warto podchodzić z rozsądkiem.
Zakup mieszkania od dewelopera i osoby prywatnej - co okaże się lepszym rozwiązaniem?
W przypadku, kiedy zapadła już decyzja o zakupie własnej nieruchomości, warto również rozważyć źródło, z którego będzie ona kupiona. Oczywiście chodzi tu o rynek pierwotny i wtórny. Można zdecydować się na zakup nieruchomości od dewelopera oraz osoby prywatnej. Warto się więc zastanowić, co okaże się lepszym rozwiązaniem. Poniższa tabelka wizualizuje zarówno wady jak i zalety obu rozwiązań.
| Kupno nieruchomości od dewelopera | Kupno nieruchomości od osoby prywatnej | |
| Bezpieczeństwo transakcji | ✓ | X |
| Zgodność nieruchomości ze zdjęciami | ✓ | X |
| Możliwość większej negocjacji ceny | X | ✓ |
| Rzetelne oględziny mieszkania | ✓ | X |
Wyjaśniając powyższą tabelkę warto wspomnieć, że deweloper gwarantuje pewne bezpieczeństwo transakcji oraz pilnowanie cen rynkowych za metr kwadratowy nieruchomości. Co więcej, oferowane przez niego mieszkania zazwyczaj reprezentują sobą taki stan, jak został przedstawiony na zdjęciach podglądowych. Deweloper - jeśli tylko wybierzemy doświadczonego jak np: https://www.forestclub.com.pl/ - pomoże także w przeprowadzeniu dokładnych oględzin mieszkania, a kupujący nie będzie musiał martwić się o ukryte wady i mankamenty. W wielu przypadkach, kupno mieszkania od osoby prywatnej nie zapewnia wspomnianych już "atutów". Jedynym pozytywem jest to, że w prywatni właściciele nieruchomości częściej dopuszczają większe negocjacje. Jeśli jednak cena początkowa została zawyżona, to w toku jej zbijania, sprzedawca i tak na tym nie traci.
Dlaczego więc warto kupić pierwsze mieszkanie od dewelopera?
Kupno pierwszego mieszkania od dewelopera jest decyzją rozsądną. Zapewnia on bezpieczeństwo transakcji, a także dba o jej sprawny przebieg. Mieszkania od dewelopera są również sprawdzone, a ich stan nie odbiega od tego, który został przedstawiony na zdjęciach. Takie rozwiązanie jest po prostu korzystniejsze.
