Wysokość podatku od działki – od czego zależy i jak go obliczyć?

Od czego zależy wysokość podatku od działki?

Ostateczna wysokość podatku od działki zależy od kilku czynników. Pierwszy to sposób, w jaki wykorzystujemy grunt objęty podatkiem od nieruchomości. Od tego bowiem zależy stawka, jaką należy zastosować. Najmniej zapłacimy za działkę używaną wyłącznie w celach prywatnych. Najwięcej – za grunt, który służy na cele prowadzonej działalności gospodarczej.

Druga kwestia to konkretna wysokość stawki określona przez radę miasta lub gminy. Samorządy mają w tym zakresie dużą dowolność. Ustalone wartości nie mogą jednak przekraczać stawek maksymalnych, wyznaczanych każdego roku przez Ministra Finansów.

Gdy już znamy stawkę podatku od nieruchomości, należy ją pomnożyć przez powierzchnię działki. To prosty sposób na obliczenie należności. W praktyce rozliczenie z organem podatkowym wymaga złożenia konkretnych dokumentów.

Jak obliczyć podatek i rozliczyć się z urzędem?

Sposób rozliczenia podatku od działki jest różny dla osób fizycznych i prawnych.

Osoby fizyczne. W ciągu 14 dni od nabycia prawa do gruntu muszą złożyć w urzędzie gminy lub miasta informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych na druku IN-1. Na podstawie zamieszczonych w niej danych organ podatkowy oblicza wysokość należności i informuje o niej drogą pisemną. W decyzji osoba fizyczna znajdzie też numer rachunku do wpłaty oraz terminy płatności rat.

Osoby prawne. W ciągu 14 dni, a także do 31 stycznia każdego kolejnego roku, muszą złożyć w urzędzie miasta lub gminy deklarację na podatek od nieruchomości DN-1. Formularz ten służy do samodzielnego wyliczenia wysokości należności. Dlatego tak ważna jest znajomość lokalnej stawki podatku obowiązującej na dany rok. Urząd nie przesyła odpowiedzi na złożoną deklarację. Wyliczony podatek należy podzielić na 12 proporcjonalnych rat i wpłacać bez wezwania organu podatkowego.

Kalkulator podatku od działki

Pomocnym narzędziem do prawidłowego obliczenia podatku od nieruchomości jest kalkulator Przyjaznych Deklaracji. To intuicyjna w obsłudze platforma, która oszczędza czas i wspiera rzetelne rozliczenie. Automatycznie uzupełnia pola, zaokrągla kwoty i weryfikuje poprawność deklaracji. Raz wprowadzone dane można zapisać, dzięki czemu będą dostępne do kolejnych rozliczeń.

Kreator jest narzędziem przeglądarkowym, nie wymaga więc instalowania żadnych programów czy sterowników. Formalności można załatwić bez wychodzenia z domu – w dowolnym czasie, niezależnie od godzin pracy urzędu.

Gotowe dokumenty wystarczy wydrukować i podpisać lub wysłać za pomocą środków komunikacji elektronicznej przez ePUAP. Wygodna jest też sama zapłata rat podatku. Urzędy najchętniej przyjmują należności przelewem na rachunek podany w decyzji lub na stronie organu. Istnieje też opcja zapłaty gotówkowej – należy jednak zorientować się w ustaleniach urzędu, ponieważ niektóre np. nie przyjmują od osób prawnych innej formy zapłaty niż przelew.