Strategiczna działka nadal bez kupca. Tczew szuka nowego rozwiązania

Tczewskie plany stworzenia nowoczesnego centrum miasta napotkały kolejny impas. Po raz drugi nie udało się sprzedać kluczowej działki w północnej części planowanego Nowego Centrum Tczewa, położonej przy ul. Wojska Polskiego czyli tam, gdzie dawniej mieścił się koszarowiec oraz plac apelowy. Mimo atrakcyjnej lokalizacji i jasno określonej koncepcji urbanistycznej, do przetargu nie zgłosił się żaden inwestor.

Działka o powierzchni niemal trzech hektarów została wyceniona na 12 mln zł. Przetarg zakończył się brakiem ofert, podobnie jak poprzedni był głoszony w grudniu 2023 roku. To stawia pod znakiem zapytania przyszłość kluczowego fragmentu koncepcji Nowego Centrum Tczewa.

Wiceprezydent: „Opcji jest dużo”

Wiceprezydent Tczewa, Andrzej Gockowski, przyznaje, że głównym powodem braku zainteresowania mogą być zapisy w planie miejscowym, który dopuszcza tylko zabudowę usługową.

Jeszcze jest koncepcja, że miasto coś tam wybuduje zgodnie z planem, ale to wymaga już jeszcze rozmów i jakichś konsultacji. Albo ponowić przetarg, bo zawsze można liczyć, że coś się w przestrzeni zmieni, więc opcji jest dużo. Szkoda, że nie zostało sprzedane, byłoby zagospodarowane, coś by się działo, bo teren jest atrakcyjny. Otoczenie się zmienia, powstają tam markety, zabudowa wielorodzinna. Niestety z drogą jest trochę gorzej.

- Andrzej Gockowski, zastępca prezydenta Tczewa do spraw gospodarczych

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, inwestorzy musieliby przeznaczyć co najmniej 55% powierzchni zabudowy na funkcje usługowe takie, jak biura, gastronomię, kulturę, zdrowie czy hotelarstwo.

Czy możliwe są zmiany?

Jak przyznaje Gockowski, możliwe jest złagodzenie wymogów, choć bez całkowitej rezygnacji z funkcji usługowej.

Nie jest to wykluczone, to jest kwestia ograniczenia tego parametru usług 55%. Można go obniżyć, ale – jak podkreśla – nawet na osiedlach mieszkaniowych często partery są wykorzystywane do prowadzenia działalności usługowej i to jest już taka norma. Wykreślenie usług w ogóle nie wchodziłoby raczej w grę, przynajmniej jeżeli chodzi o moją perspektywę.

- Andrzej Gockowski, zastępca prezydenta Tczewa do spraw gospodarczych

Nowe Centrum Tczewa to projekt, który od ponad dekady ma zrewitalizować centralną część miasta i nadać jej nowoczesny, wielofunkcyjny charakter. Po dwóch nieudanych próbach sprzedaży głównej działki, miasto stanie przed wyborem nowej ścieżki: kolejnego przetargu, rewizji planu miejscowego lub własnej inwestycji z udziałem środków publicznych.