Tczew: Kontrowersje wokół wieżowca. Inwestor odpowiada [ROZMOWA]

W ostatnim czasie w naszym mieście zrobiło się głośno w związku z wpłynięciem wniosku do prezydenta Tczewa o ustalenie lokalizacji nowej inwestycji mieszkaniowej.

Projekt zakłada budowę nowoczesnego bloku wielorodzinnego wraz z pełną infrastrukturą towarzyszącą. Inwestycja planowana jest na działce nr 369 (obręb 5), zlokalizowanej bezpośrednio przy ul. Armii Krajowej na terenie dawnego Urzędu Stanu Cywilnego. 

Projekt powstaje w oparciu o specustawę "Lex Developer", która pozwala na budowę obiektów nawiązujących wysokością do najwyższych budynków w promieniu 250 metrów (standardowo 500 m, ale Tczew zaostrzył te wymogi).

W sprawie wieżowca musimy niestety poczekać na decyzję rady miasta. Myślę, że radni przemyślą pewne sprawy, że to nie jest dla mojego dobra, tylko dla dobra mieszkańców Tczewa.

- Stanisław Gładysz

Dwa i pół roku temu firma deweloperska z Tczewa dostała zielone światło na budowę kompleksu z wieżowcem na nowym osiedlu po byłej jednostce wojskowej. Niezbędna do tego była uchwała rady miejskiej. Inwestor zamierza wybudować obiekt jedenasto-kondygnacyjny. Na tak wysokie budynki nie zezwalał plan zagospodarowania przestrzennego. Odstępstwo od planu można zalegalizować dzięki ustawie "Lex Developer".  W tym trybie poprosił o zmianę inwestor. Rada miejska na to zezwoliła.

Niedawno taką samą procedurę rozpoczął inny inwestor, firma Gladpol, który dysponuje koncepcją na budowę również jedenasto-kondygnacyjnego wieżowca przy ulicy Armii Krajowej sąsiadującego z obiektami handlowymi - marketem i centrum handlowym Manhattan. Na 10 kondygnacjach nadziemnych będą mieszkania, lokale usługowe na parterze. Ponadto na dwóch kondygnacjach podziemnych będą hale garażowe. 

Do budynku łącznie przypisano 158 miejsc postojowych. 

Przebudowę skrzyżowania firma wzięła na siebie i to za pieniądze inwestora. Będzie ono wyremontowane na odcinku od wjazdu z ul. Jasińskiego do przedmiotowej nieruchomości. Wjazd do wieżowca będzie od strony ulicy Jasińskiego, w miejscu, gdzie znajduje się brama. Nie ma możliwości aby miasto i zarząd dróg wyraziło zgodę na dodatkowy wjazd bezpośrednio od ul. Armii Krajowej. To jest niemożliwe, ponieważ zagęszczenie wjazdów jest tam zbyt duże.

- Grzegorz Piankowski

Co z terenem dawnej masarni?

To jednak nie jest koniec tematów budowlanych na Suchostrzygach. Teren po dawnej masarni, zlokalizowany przy ulicy Jagiellońskiej, jest obecnie przygotowywany do realizacji nowej inwestycji mieszkaniowej, która znajduje się na bardziej zaawansowanym etapie niż wcześniej omawiany wieżowiec przy ul. Armii Krajowej. T

en teren również należy do Stanisława Gładysza.

Nasza koncepcja uzyskała większość w radzie. Na tym etapie możemy przystępować do projektowania i uzyskiwania pozwolenia na budowę. Mówimy o dwóch budynkach. Z racji tego, że działka ma kształt wydłużonej litery "L", ta zabudowa została podzielona na dwa segmenty pięciokondygnacyjne. W sumie mamy tam 120 mieszkań. A pod każdym segmentem mamy jednopoziomowy garaż podziemny.

- Grzegorz Piankowski

Jeden z budynków powstanie w formie zbliżonej do litery "C”. Zostanie usytuowany u zbiegu ulic Jagiellońskiej i Jagiełły. Natomiast drugi z obiektów obiekt powstanie wzdłuż Alei Kociewskiej. Pomiędzy nowymi budynkami zachowany zostanie istniejący "hotelowiec”, w którym mieści się przychodnia. W koncepcji uwzględniono również aktualną komunikację tego terenu na prośbę mieszkańców.

Ze względu na to, że Aleja Kociewska jest traktowana jako trasa o ruchu przyspieszonym, nie uzyskała ona zgody na dodatkowy zjazd. W związku z tym wjazd i wyjazd z terenu inwestycji będzie odbywał się wyłącznie od strony ulicy Jagiełły.

Aleja Kociewska jest traktowana w mieście jako ulica częściowo przyspieszonego ruchu i nie będzie zgody na pewno na żaden dodatkowy wyjazd. Ten temat był przez nas sprawdzany i odpowiedź jest jednoznaczna.

- Grzegorz Piankowski

Co dalej?

Chociaż aktualny plan zagospodarowania przestrzennego nie zakłada budowy wieżowców, to na osiedlu Suchostrzygi jest już ich wiele. Mieszkańcy mogą składać uwagi do wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w formie papierowej lub elektronicznej do 25 maja.

Inwestor podkreśla, że nowe obiekty zaspokoją potrzeby lokalnego rynku oraz zapewnią wystarczającą liczbę miejsc parkingowych w podziemnych garażach. Projektanci argumentują, że wysoka zabudowa wpisuje się w charakter dzielnicy, a inwestycja wpłynie na rozwój infrastruktury drogowej i estetykę miasta. Mimo pewnych obaw radnych.

Cała rozmowa z naszymi gośćmi dostępna jest poniżej. Dowiecie się w niej m.in. co mogło powstać na terenie dawnej masarni.