Najpierw poznaj rynek
Kupując mieszkania w Trójmieście warto najpierw poznać rynek – to znaczy zorientować się ile mieszkań jest do sprzedaży z rynku wtórnego, w jakim one są stanie, w którym roku został wybudowany dany budynek wielorodzinny, jak wyglądają klatki schodowe, jak wysokie są czynsze (w starszych mieszkaniach są one zazwyczaj dość wysokie), jakie jest sąsiedztwo (czy sąsiedzi są przyjaźnie nastawieni czy też każde zebranie wspólnoty mieszkaniowej kończy się sporami). Jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego również należy pozyskać pewne informacje. Wśród informacji tych wyróżnić należy – między innymi – ilość dostępnych mieszkań, ich lokalizację, renomę dewelopera stawiającego budynek, termin zakończenia inwestycji, standard wykończenia, warunki zawarte w umowie deweloperskiej (na przykład kto jest odpowiedzialny za usunięcie usterek). Istotną kwestią jest także rzetelna ocena własnych zdolności finansowych, gdyż mieszkania na rynku wtórnym dostępne są często w niższych cenach, ale jednocześnie spora część z nich wymaga inwestycji w remont.
Zalety zakupu mieszkania na rynku pierwotnym
Rynek pierwotny ma wiele zalet nad rynkiem wtórnym – zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkania w Trójmieście. Przede wszystkim mieszkania zakupione na rynku pierwotnym mogą zostać idealnie dopasowane do potrzeb ich nabywców. Co to znaczy? To, że to nabywca decyduje w jakiej lokalizacji ma znajdować się mieszkanie – może zdecydować się na bliskość obiektów opiekuńczych i edukacyjnych (żłobki, przedszkola, szkoły, uczelnie), bliskość obiektów handlowych, miejsca pracy. Dodatkowo nabywca może wybrać stronę budynku, w której zlokalizowane będzie jego mieszkanie (strona wschodnia lub zachodnia) i najczęściej także układ pomieszczeń (dowolne rozmieszczanie ścian działowych). Niewątpliwą zaletą jest także możliwość wykończenia mieszkania w Trójmieście zakupionego na rynku pierwotnym zgodnie z własnymi gustami. Jeśli pragnie się otrzymać ten sam efekt w mieszkaniu zakupionym z rynku wtórnego, może to oznaczać konieczność zdzierania starej elewacji czy też płytek. Kolejnym argumentem przemawiającym za słusznością zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest nowoczesne budownictwo budynku oraz wykorzystanie do jego budowy zaawansowanych technologicznie materiałów, co może znacząco wpłynąć na zmniejszenie kosztów ogrzewania i niweluje pojawienie się wilgoci wewnątrz mieszkań. Należy także pamiętać o tym, iż mieszkania zakupione od deweloperów łatwiej jest – w razie zaistnienia takiej konieczności – sprzedać (nawet z kredytem), gdyż wielu kupujących zwraca uwagę na to, w którym roku został wybudowany dany obiekt.
Mieszkania z rynku pierwotnego w Gdańsku kupisz od dewelopera Activa